Notícias de Créfrase Imobiliário

Notícias de créfrase imobiliário

Admin em Crédito, 22/06/2011 - 10:29:51,

Notícias de Crécitado Imobiliário • Mercado Imobiliário Brasileiro Crécitado imobiliário registrou redução de 15,9% em setembro Crise afeta construção civil CBIC ameaça ir ao soberano contrário a Medida nº 443 FGTS: recomendação discute na quinta liberação de R$ 11,5 bi para crécitado imobiliário Mais de 100 mil serão beneficiados por crécitado habitacional via consignado Nova linha de crécitado à construção terá R$ 3 bi Crise acelera aquisições na área de construção • Concorrência Crécitado imobiliário vai crescer, diz Bradesco Crécitado imobiliário registrou redução de 15,9% em setembro Fonte: Valor Econômacaquinho Os subsídio de setembro do crécitado imobiliário já apresentam uma redução no ritmo de crescimento.

O massa soma de concessão dos bancos para a construção civil e para a aquisição da lar própria somou R$ 2,9 bilhões no mês, caída de 15,9% em relação aos R$ 3,5 bilhões liberados em agosto deste ano. contudo da desaceleração, o montante ainda é bastante elevado ao patamar inscrito em setembro do ano passado (R$ 1,7 bilhão). Em relação ao número de unidades financiadas, a caída foi de 15,5%, passando de 34,8 mil, em agosto, para 29,4 mil, em setembro. No aglomerado do ano, já foram liberados recursos para 227,2 mil imóveis, entre novos e usados, alta de 68%.

Os subsídio levam em conta apenas os empréstimos que utilizam como chafariz de recursos a canhenho de poupança, incluso do Sistema financial da Habitação (SFH). Segundo fontes do setor, no mês de outubro os bancos reduziram ainda mais a oferta de linhas tanto para empresas quanto para pessoas físicas. Além de elevarem a seletividade, as instituições aumentaram as taxas de juros cobradas dos clientes entre um e dois pontos percentuais. Para liberações de recursos para incorporadoras há uma restrição ainda maior.

Os bancos, no entanto, precisam assegurar as concessões para o setor, mesmo com o cenário adverso, merecido à exigibilidade de direcionamento de 65% dos depósitos da poupança. Em setembro, as cadernetas apresentaram captação líquida de R$ 1,8 bilhão, somando preamar positivo de R$ 7,8 bilhões no ano e resto elevado a R$ 200 bilhões. Em relatório, o crítico da corretora do Unibanco, Vladimir Pinto, afirma que os subsídio continuam mostrando a força do sistema para a concessão do crédito, sem sentir ainda os efeitos da crise internacional que atinge os mercados globais e que as concessões não devem padecer uma forte desaceleração até o fim do ano. Isso todavia o crécitado à habitação é um sistema longo, com os contratos de um mês sendo iniciados nos meses anteriores.

Além disso, as concessões para as empresas do setor seguem um cronograma de liberação de convenção com a etapa da obra lançada meses antes, ou seja, já acordado. "Estimamos que o soma de crécitado imobiliário para 2008 deva se achegar de R$ 28 bilhões, comparado com os R$ 23 bilhões já concedidos", diz o texto. O relatório diz ainda que não deve haver forte desaceleração dos financiamentos nos próximos meses, contudo de ser esperada uma caída nas vendas no setor de construção. Por diferente lado, com as empresas e os bancos se tornando mais seletivos e começando a estimar os efeitos potenciais sobre a demanda, os novos lançamentos devem ter desaceleração.

Por conta dessa defasagem, intrínseca ao setor, os subsídio de empréstimos do último trimestre não devem servir de referência em relação aos subsídio operacionais esperados para as incorporadoras e construtoras. apreensivo com o choque da crise internacional e da ausência de crécitado para o setor de construção civil, o autoridade deve noticiar hoje a criação de uma linha extraordinário Mercado Imobiliário Brasileiro de crécitado de R$ 3 bilhões para capital de regresso para o setor com recursos da Caixa Econôfragmento Federal (CEF). Crise afeta construção civil Fonte: Extra A crise financeira fez o desenvolvimento da construção civil passar do gabarito de um arranha-céu ao de um puxadinho. As construtoras revisaram para pequeno a expansão do setor em 2008, de 40% para até 15%, de convenção com Rogério Chor, presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas Imobiliárias do Rio de Janeiro (Ademi- RJ).

O setor fatura mais entre os meses de março a novembro. Vendemos bem até agosto, mas, com a crise, tivemos que examinar nossas ex pectativas para os últimos três meses afímrou Chor, que preside a construtora CHL. Exemplo de revisão do otimismo no setor, a Mudar reduziu sua previsão de lançamentos em 30% para o ano que vem. Segundo o presidente da empresa, Augusto Martinez, a esperança de lançar 17 mil unidades em 2009 foi limitada a 12 mil.

contudo de afixar o pé no freio do otimismo, o setor nem pensa em recessão. De convenção com Chor, o mercado imobiliário vai bem, contudo da lacuna de crécitado no mercado. Ele afirma que muitas construtoras já fizeram revisões de seus planos de expansão, mas existem outras "em progresso de espera". Chor garantiu que as condições permanecem as mesmas: Não houve tempo para que acontecesse um demasia de oferta.

Se a euforia tivesse durado três ou quatro anos, teríamos espaço para venda de imóveis baratos. Já o representante da Fazenda, Guido Mantega, anunciou ontem, em Brasília, o lançamento de uma linha de crécitado para empresas de construção civil. O financiamento será de R$ 3 bilhões, oferecidos por intermédio da Caixa Econôfragmento Federal. CBIC ameaça ir ao soberano contrário a Medida nº 443 Fonte: Jornal DCI Em tom de ameaça, o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Paulo Simão, disse, em entrevisão ao DCI, que está pronto a perguntar o autoridade federal no soberano Tribunal Federal acontecimento a medida contestada no documento "Construção e desenvolvimento" seja implementada.

"As operações (feitas pela Caixa Econôfragmento Federal) passarão a ser suspeitas, já que, consoante a medida, quem financia pode ser beneficiado. Não estávamos negociando essa possibilidade. Isso surgiu do nada", criticou Simão, em referência à medida provisória 443/ 08 que permite a aquisição de empresas ou de participações em empresas do setor pela CEF. "A colocação da Caixa como sócia de construtora ou de incorporadora é clandestino e antiética.

Essa investida foi impensada e há sinais de que o autoridade vai insistir [na aprovação da MP]. Precisamos de aparelho de mercado para esclarecer a questão entre as próprias empresas", complementou Simão, informando que vem mantendo convívio com parlamentares para afastar a medida no parlamento Nacional. Ele aguarda uma audiência com a ministra-chefe da lar Civil, Dilma Roussef, que deve suceder após de 9 de novembro. Roussef argumentou ontem que a criação da CaixaPar "não tem viés estatizante".

regressar >> FGTS: recomendação discute na quinta liberação de R$ 11,5 bi para crécitado imobiliário Fonte: InfoMoney Na próxima reunião do recomendação Curador do FGTS (Fundo de segurança do Tempo de Serviço), que será realizada na quinta-feira (30), o autoridade apresentará oferta de liberação de R$ 11,49 bilhões de recursos do fundo para financiamentos imobiliários em 2009. O montante é elevado aos R$ 8,49 bilhões que foram liberados do FGTS para a aquisição da lar própria neste ano. O grana adicional, consoante informou a assessoria de imprensa do conselho, será distribuído entre todas as linhas de crédito, geralmente focando mais a habitação popular. Na quinta-feira, o que o recomendação Curador do FGTS decidirá é se aprova os recursos para a aquisição da lar própria.

livre penugem FGTS É por razão destes recursos destinados do FGTS para a habitação que, de convenção com o presidente da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), Paulo Safady, o setor da construção civil não sentirá choque expressivo da crise internacional. Ele referência a existência de um marco regulatório "seguro e transparente, que garante o financiamento habitacional à grande parte das famílias brasileiras". "Esse financiamento é possível graças à adoção de modelos inteligentes, singelo e eficazes de captação de poupança, por meio das cadernetas e do FGTS, que disponibilizam crécitado em condições diferenciadas de juros e prazos", completou. Mais de 100 mil serão beneficiados por crécitado habitacional via consignado Fonte: Infomoney consoante estampado penugem jornal O Dia, na última sexta-feira (24), cerca de 100.800 servidores ativos, inativos e pensionistas do Ministério da Previdência, INSS e Dataprev poderão se amparar com financiamento habitacional via crécitado consignado.

A novidade, que resultará de um convênio entre o Ministério da Previdência, Caixa Econôfragmento Federal e Banco do Brasil a ser subscrito na próxima sexta-feira (31), tem como motivo auxiliar o passagem à lar própria desta parte da população. Ainda de convenção com o jornal, a Caixa Econôfragmento só divulgará os valores das taxas na próxima semana. Financiamentos Mesmo com a crise, a Caixa Econôfragmento Federal tem assegurado sua oferta de crécitado e a pesquisa continua alta. Até setembro, o banco liberou R$ 16 bilhões de recursos de habitação, R$ 8,4 bilhões penugem FGTS (Fundo de segurança do Tempo de Serviço), R$ 6,9 bilhões penugem SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e R$ 700 milhões através do consórcio.

Isto representa alta de 54% em relação aos recursos liberados no mesmo período de 2007. De convenção com a Caixa, a liberação proporcionou residência para 352 mil famílias, o que significa mais de 1,4 milhão de pessoas beneficiadas. Apenas em setembro, a Caixa liberou R$ 2,1 bilhões para habitação. Nova linha de crécitado à construção terá R$ 3 bi Fonte: Estadão apreensivo em proteger o País dos efeitos da freada na economia global, o autoridade anuncia hoje uma linha de crécitado de capital de regresso de R$ 3 bilhões para a construção civil.

A indústria em geral poderá ser beneficiada com medida semelhante. Existe ainda a perspectiva de os prazos de recolhimento de impostos serem alongados para amenizar as empresas. Essas medidas foram anunciadas ontem penugem representante da Fazenda, Guido Mantega, durante o 3º Encontro Nacional da Indústria, promovido pela Confederação Nacional da Indústria (CNI). Segundo Mantega, o auxílio às construtoras virá da Caixa Econôfragmento Federal, mas não sairá do FGTS.

A tarifa de juros ainda será definida. O setor pede que a nova linha de crécitado não custe mais que a tarifa Referencial (TR) mais 9% ao ano. O grana pode ser gasto para operações de fusão entre construtoras, segundo informou o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Paulo Safady Simão. Poderá ser gasto também para antecipar preamar de caixa a construtoras que venderam a prazo, numa operação chamamento aquisição de recebíveis.

As construtoras em melhores condições poderão apelar a essa linha de crécitado para adquirir empreendimentos de concorrentes. A contabilidade é ato de figura segregada: cada empresa é comercializado e construído por meio de uma Sociedade de Propósituado Específica (SPE). Essa SPE poderá ser vendida de uma construtora para outra. Segundo Simão, o montante prometido por Mantega é bastante para escusar a paralisação imediata do setor, cujo desenvolvimento projetado para este ano é de 8,5%.

"No ano que vem, deveremos ter uma desaceleração e estamos exatamente batalhando para que a caída não seja muito grande." O mesmo ocorre no setor de infra-estrutura. O presidente da Associação Brasileira de Infra-Estrutura e Indústrias de Base (Abdib), Paulo Godoy, passou os últimos dias em peregrinação pela área econôfragmento do autoridade em investigação de apoio para sua oferta de um fundo específico para custear a infra-estrutura. Os bancos oficiais e fundos de pensão poderiam adquirir cotas desse fundo, de cerca de R$ 10 bilhões, e deste modo assegurar que os R$ 100 bilhões em projetos de infra-estrutura já contratados não parem. Forte choque É fato, porém, que a economia verdadeiro brasileira já começa a sentir o choque da crise mundial, segundo o presidente da CNI, Armando Monteiro Neto.

"O solavanco na liquidez tem-se refletido e se traduz em redução do nível de atividade." "Vamos ter forte choque na economia real", afirmou Mantega, sem rodeios. "O mundo todo vai desaligeirar e o travamento do crécitado se transmitiu depressa para o nível de atividade." Ele ressalvou que os efeitos serão menos sentidos pelos países emergentes, não todavia acredite no descolamento entre as economias avançadas e os países em desenvolvimento, mas todavia esse último conjunto está em melhor posição para afrontar as turbulências, até penugem fato de ter sofrido mais duramente os efeitos de crises anteriores. O representante reconheceu que os bancos têm abraçado uma posição de modéstia e precaução perente da crise, o que tornou as linhas de crécitado mais escassas e caras. Essa atitude, disse ele, é "natural" no presente cenário econômico.

Mantega observou, ainda, que as medidas anunciadas penugem autoridade levam qualquer tempo para surtir efeito. No acontecimento da nova característica de redesconto - com a perspectiva de o Banco centro emprhaver a bancos tendo como segurança suas carteiras de crécitado - havia até um barreira legal, o que levou o autoridade a alterar uma medida provisória. Ainda assim, os técnicos são cautelosos. "Todos têm medo, mas o redesconto vai começar a funcionar", disse o ministro.

Crise acelera aquisições na área de construção Fonte: DCI Mesmo após de o autoridade federal obedecer o solicitação das empresas de injetar R$ 3 bilhões para o mercado desenvolver e regressar a liquidez, a previsão do setor de construção civil é de uma mudança de cenário, em que a expectativa, no melhor dos casos, é de até 2010 o parte padecer um enxugamento forte, em que o número de empresas seja limitado pela metade e as grandes companhias, listadas na Bolsa de Valores (Bovespa), passem de 25 para no máximo 12. Um indicativo dessa movimentação, que já será acelerada por conta da crise, é que, de setembro do ano passado a setembro deste ano, a Inpar, por exemplo, teve perdas de 93,7% em lucratividade. A Abyara perdeu 89,8% e a Tenda, 86,8%. Logo, o grana do autoridade para amparar o setor, prenunciado em programa que deve ser assoalhado hoje, poderá até custear a venda de imóveis e aligeirar o sistema de fusões e aquisições das 25 empresas do parte listadas na Bolsa.

Para João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), a crise deve ser responsável pela aceleração das fusões e aquisições. “Em localidade qualquer do mundo existem 25 grandes incorporadoras, como temos na Bovespa. Independentemente da crise, elas devem adicionar seis ou oito grandes grupos. Sem o tecido de fundo da crise, acrecitado que este sistema levaria entre três e quatro anos”.

Agora, dois, merecido ao pequeno preço das ações e à ausência de caixa de algumas empresas." Crestana lembra ainda que o sistema já vinha ocorrendo no setor. "Há escasso tempo, anteriormente da crise ser deflagrada, a Gafisa incorporou Tenda, Company e Brascam. A Tricury e Incossul se fundiram e formaram a Trysul. Há o acontecimento da Cyrela, que comprou investimentos da Agra, entre outros casos." Com ar exuberante com relação ao seu negócio e minimizando os efeitos da crise no segmento, o administrador presidente da empresa Helbor, Henrique Borenstein, assegurou ao DCI que penugem menos sua empresa "tem recursos em caixa e linhas de crédito", logo não seria uma das que poderiam ser absorvidas no mercado.

Procurada, a Abyara se limitou a pronunciar que o cenário ainda é novo para opinar. Entraves Com a movimentação mais acelerada no mercado, contudo da liberação de R$ 3 bilhões, a Câmara Brasileira da Construção Civil (CBIC) pretende dar uma lista de sugestões ao autoridade relativo a financiamentos, por regresso do dia 9 de novembro. A CBIC não aceita a perspectiva de a Caixa Econôfragmento Federal adquirir participações de empresas, consoante prevê o cláusula 4 ºda Medida Provisória nº 443/ 08. Caio Monteiro, crítico da BRG Capital, é contrário a perspectiva de aquisição de ações das companhias de construção civil penugem autoridade por acralterar que o amostra favoreceria empresas descapitalizadas e que teriam sido imprudentes ou ineficientes nos investimentos.

"As empresas que têm condição de se assegurar sem injeção de capital por venda de ações, gratuito que fizeram uma melhor gestão do caixa, não estarão dispostas a vender ações a preços de mercado, todavia isso tenderia a conceber uma diluição grande aos atuais acionistas. Da mesma forma, as empresas que precisarem de capital a qualquer valor estarão dispostas a vender ações." Professor de Finanças da Fundação Getulio Vargas (FGV) e da Pontifícia Universidade Católica (PUC), Fábio Gallo também análise a perspectiva de a Caixa adquirir ações. "As empresas querem crécitado na praça. O autoridade tem de moderar e custear o mercado, exigir como inmencionar fusões e aquisições.

Enfim, dar condições ao gente de adquirir sua casa." Na opinião do crítico da Nova financial Eduardo Barros, o cenário está assim: "Os players do parte estão engessados, com escasso fôlego para rodar a produção, todavia investiram muito capital em constituição de banco de terras e já necessitam de capital de regresso para produzir". Caio Monteiro constata que deve suceder uma desaceleração da demanda, por conta de desfunção ou desconfiança do consumidor. "O financiamento da construção não possui o melhor do funding. Os bancos estão captando em poupança (que tem liquidez diária) e emprestando a comprido prazo.

Corre-se risco de descasamento." Documento consoante documento elaborado no "80ª Encontro Nacional da Indústria da Construção", cumprido semana passada e assoalhado pela CBIC na última segundafeira, o setor pede a destinação exclusiva dos recursos do Fundo de segurança do Tempo de Serviço (FGTS) para habitação, limpeza e infra-estrutura urbana e aplicação dos saldos da canhenho de poupança, além da redução em 5% do percentual do depósituado compulsório de poupança. A idéia é encaminhar os recursos para a produção de novas habitações. Os empreiteiros defendem condições de crécitado (taxas de juros e prazos de pagamento), criação de linhas de financiamento lastreadas nos recebíveis oriundos da venda de imóveis em construção ou construídos e para fusões, incorporações e aquisições de empresas. Querem redução do prazo de pagamento de faturas de obras públicas para assegurar capital de regresso e a manutenção da contratação de projetos voltados às parcerias público-privadas, concessões públicas e outras obras da administração federal.

"Não haverá quebradeira, mas a redução do ritmo é inevitável. Os consumidores adiam as compras e os empresários, os investimentos", disse o presidente da CBIC, Paulo Simão, evitando citar, por exemplo, que empresas estão sujeitas a serem absorvidas. Sobre as empresas baixarem preços merecido à ausência de financiamento, ele crê em manutenção ou a caída "dependerá da lei da oferta e da procura". Para ele, o desenvolvimento do setor deve demorar entre 8,5% e 9% em 2008.

"Não sei quanto menos vamos desenvolver em 2009. Estamos buscando medidas preventivas." A CBIC reforça que "o nível de endividamento do setor é pequeno se comparado ao de outros países. As hipotecas ficam apequeno de 4% do soma do Produto Interno Bruto. O sistema financial e de concessão de crécitado segue rígido, afiançado pela ação atento e fiscalizadora do Banco Central".

Até 2010, a área de construção civil sofrerá um enxugamento acelerado: o número de empresas se reduzirá à metade entre as companhias listadas na Bolsa de Valores, passando de 25 para no máximo 12, mesmo após de o autoridade federal obedecer o solicitação das empresas de injetar R$ 3 bilhões para o mercado desenvolver e regressar a ter mais liquidez. João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), acredita que a crise é responsável pela aceleração dessas fusões e aquisições. "Em localidade qualquer do mundo existem 25 grandes incorporadoras, como temos na Bovespa. Sem o tecido de fundo da crise, acrecitado que este sistema levaria entre três e quatro anos.

Agora, dois, merecido ao pequeno preço das ações e à ausência de caixa de algumas empresas." Crestana lembrou que o sistema já estava ocorrendo "anteriormente de a crise ser deflagrada. Tivemos a Gafisa, que incorporou Tenda, Company e Brascan. A Tricury e a Incosul formaram a Trisul. Há o acontecimento da Cyrela, que comprou partes da Agra", explicou.

Listada na Bolsa, a parceria Helbor é uma das que não esperam ser absorvidas por concorrentes. Henrique Borenstein, presidente da empresa, disse ter recursos em caixa e ter linhas de crécitado para assegurar os negócios. Crécitado imobiliário vai crescer, diz Bradesco Fonte: Estadão contudo da crise internacional, que deve incitar desaceleração do desenvolvimento econômacaquinho no Brasil nos próximos meses, o Bradesco prevê que o crécitado imobiliário continuará aquecido. "O mercado imobiliário continuará aquecido, mesmo com a desaceleração da economia.

Não haverá ausência de recursos, todavia há a exigibilidade (obrigação de executar recursos da canhenho de poupança em crécitado imobiliário) a ser cumprida", afirmou ontem o administrador de Relações com Investidores do Bradesco, Milton Vargas, durante teleconferência com analistas financeiros. O Bradesco separou, para este ano, R$ 5,7 bilhões para financiamento de imóveis. Até o fim do terceiro trimestre, R$ 4,812 bilhões já estavam comprometidos para essa finalidade. "ausência escasso para cumprirmos a finalidade estipulada para este ano.

E acrecitado que não teremos dificuldade, tendo em visão os negócios que já estão em andamento", disse. Já em relação ao crécitado permitido para aquisição de automóveis, o Bradesco admite um arrefecimento. Segundo o presidente do banco, Marcio Cypriano, as operações de empréstimo estão sendo feitas normalmente penugem Bradesco, com exceção dos financiamentos de veículos. "Já verificamos uma caída razoável nessa modalidade.

O mercado se ressentiu mais com a crise e decidimos abraçar algumas medidas que consideramos adequadas para o momento, como a exigência de uma entrada maior para os financiamentos e redução de prazos, que estavam muito alongados", afirmou, também durante a teleconferência. Em setembro, a posição do Bradesco em financiamento ao consumo, que inclui crécitado para aquisição de veículos, crécitado pessoal, consignado e financiamento de bens, entre outros, era de R$ 56,19 bilhões. Esse valor representa uma alta de 5,5% em relação ao fim do segundo trimestre de 2008 e de 28,3% nos últimos 12 meses. Inadimplência O Bradesco trabalha com previsão de consolidação nos níveis de inadimplência nos próximos meses.

A tarifa de inadimplência soma do banco ficou em 3,5% em setembro deste ano, uma caída de 0,2 ponto porcentual em relação ao inscrito no mesmo mês do ano passado, de 3,7%. "Esperamos consolidação nos próximos trimestres, ressaltando que o procedimento da renda e do função serão fundamentais para que isso ocorra no parte de indivíduo física", afirmou Vargas. A time de análise econôfragmento do Bradesco julgamento um desenvolvimento de 3% para o Produto Interno grosseiro (PIB) em 2009. Com base nessa estimativa, o banco prevê que pode alcançar uma alta de 20% no crécitado no próximo ano.

Para 2008, o Bradesco acredita que alcançará uma tarifa de desenvolvimento entre 29% e 30% no crédito. Resultados Na segunda-feira, o Bradesco anunciou seus resultados do terceiro trimestre. O lucro, de R$ 1,91 bilhão, foi o terceiro maior resultado da história inscrito entre bancos brasileiros para o período trimestral de julho a setembro. A comparação foi Concorrência ato pela consultoria Economática, ajustando os subsídio de anos anteriores à inflação medida penugem índice IPCA.

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